Liebe Kleinwohnung, 41m2, teilweise neu saniert, Grünruhelage!

1140 Wien, Goldschlagstraße 199

Beschreibung

Liebe Kleinwohnung mit ruhiger, grüner Hoflage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift). Heller Wohn-Schlafraum, extra Wohnküche (Anschlüsse vorhanden), Duschbad (in Ordnung, aber in die Jahre gekommen), extra WC, Vorzimmer. Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung wurde soeben teilweise neu saniert, neuer E-Befund, neuer Boden, neu ausgemalt, Therme gewartet.

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese nette Kleinwohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ameisgasse, Linzer Straße, Bahnhof Wien Penzing Beste Infrastruktur, gute öffentliche Anbindung, Billa im nächsten Haus. Direkt vis-a-vis Matznerpark

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB E, 151.2 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Kaufpreis: 159.000,00 €
Betriebskosten: 126,56 €
Umsatzsteuer: 12,66 €
monatliche Gesamtbelastung: 139,22 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Reparaturrücklage EUR 59,36/monatlich

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3895
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Kaufpreis 159.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 41 m2
  • Wohnfläche ca. 41 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • HWB E, 151.2 kWh/m2a
  • Bauart Neubau
  • Zustand teilsaniert
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 700 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 600 m
  • Krankenhaus 900 m

Sonstige

  • Geldautomat 450 m
  • Bank 450 m
  • Polizei 475 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap