Ferienhaus, bestens geeignet für 2 Familien! Guter Zustand, in wunderschöner Natur! Provisionsfrei!

In wunderbarer Höhenlage auf 950m unweit einer charmanten Ortschaft kommt dieses großzügige Familienhaus mit ca. 190 m2 Wohnfläche zuzügl. 3 Terrassen, 1 Balkon, Keller, Sportraum, Sauna und Garage zum Verkauf. Dieses Objekt ist optimal für 2 Familien geeignet, 2 getrennte Wohnbereiche sind vorhanden. Auch ein interessantes Objekt als Ferienhaus, oder 2.Wohnsitz. Dieses Haus befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch seine sonnige Lage und wunderschönen Ausblick, umgeben von 3 Bauernhöfen, Wiesen und Wäldern. Ein idyllischer Garten mit einem kleinen Fischteich, mehreren Obstbäumen und blühenden Sträuchern laden zum Wohlfühlen ein.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohngeschoss (ca. 95m2): zentrales Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, modernes Bad mit Fenster, WC extra,  zuzügl. 2 Terrassen (ostseitig und große Westterrasse)

Obergeschoss (ca, 95m2): kleine Wohnküche, offen zu Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, extra WC, zuzügl. Ostterrasse und großer Süd-Westbalkon mit traumhaftem Fernblick.

Untergeschoss (ca. 120m2): Keller mit Heizraum (Öl-Zentralheizung auf Holz umschaltbar), Saunaraum mit Dusche, Sportraum mit Fitnessgeräten, Garage für 2 PKW geeignet.

Traumhaftes Familienhaus in wunderbarer Natur zum Ausspannen und Wohlfühlen! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne können Sie auch unsere zuständige Kollegin Frau Pötz unter 06643033234 erreichen und einen individuellen Termin vereinbaren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ca. 1 km außerhalb von der charmanten Tourismusgemeinde Sankt Jakob im Walde gelegen. Kurluftort und schön mehrmals als schönstes Blumendorf Europas ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Skigebiet, sowie eine große bekannte Langlaufloipe. Im Ort gibt es einen Supermarkt, Kindergarten, Volkschule, Tennisplatz, Minigolfplatz, Europapark, großen Fußballplatz, Spielplatz, Gasthöfe, … Ebenfalls bekannt ist das Kräftereich mit seinen vielseitigen Ausstellungen. Wunderbare Ausflugsziele in der Nähe, wie Peter Roseggers Waldheimat (Alpl), Hochwechsel, Stift Vorau, Pöllauberg, Stubenbergsee, Tierpark Herberstein, …

- 2 eigene Wasserquellen (Wasserrecht im Grundbuch eingetragen)

- Bio-Kläranlage (2018 errichtet)

- Garage mit 2 Stellplatzmöglichkeiten, weitere eingetragene Stellplätze vor dem Haus.