Fasanviertel! Wunderschöne, gute aufgeteilte 2 Zimmerwohnung, 66m2!

1030 Wien,Landstraße, Kleistgasse 31

Beschreibung

In guter Wohngegend kommt diese 66m2 große 2 Zimmerwohnung im 2. Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung wurde 2015 komplett neu saniert (Architektenumbau) und auf den neuesten Stand gehoben. Großzügiger Wohnraum mit Designer-Küche und Blick in einen ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer wurde mit einem eigenen Garderobenbereich geplant und geht in eine ruhige Seitengasse (Trubelgasse). Schönes Designer-Duschbad, extra WC, Vorraum mit verbauten Wandschrank.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen sehr gerne diese schöne Wohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Fasanviertel. Nähe Schweizergarten, Hauptbahnhof, Belevedere.

Energieausweis

  • HWB D, 100.35 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Nebenkosten / Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Kaufpreis: 330.000,00 €
Betriebskosten: 120,78 €
Umsatzsteuer: 12,08 €
monatliche Gesamtbelastung: 132,86 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Rücklage: EUR 105,95/monatlich

Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3901
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Kaufpreis 330.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 66 m2
  • Wohnfläche ca. 66 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB D, 100.35 kWh/m2a
  • Baujahr 1958
  • Letzte Sanierung 2015
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar nach Vereinbarung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 200 m
  • U-Bahn 1175 m
  • Straßenbahn / Bus 200 m

Gesundheit

  • Arzt 325 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 850 m
  • Krankenhaus 825 m

Sonstige

  • Geldautomat 525 m
  • Bank 525 m
  • Polizei 950 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap