500 m2 Ausstellungsräumlichkeiten, vielseitig verwendbar.

1180 Wien, Edelhofgasse 36

Beschreibung

Vielseitig verwendbare Flächen, insgesamt ca. 500 m2, 2 große Ausstellungsräume, großes Rolltor für Zufahrt.

Zu berücksichtigen ist, dass die große Halle im Innenhof mitten im Wohngebiet liegt und Gewerbe mit Lärmerzeugung ausgeschlossen sind. 

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und koordinieren gerne flexibel einen individuellen Besichtigungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe WIFI Wien, zwischen Gymnasiumstraße und Währinger Gürtel. Gute öffentliche Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Hinweis: Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision / Maklervertrag / Nebenkostenübersicht / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete (exkl. USt.): 4.158,34 €
Miete: 3.883,62 €
Betriebskosten: 274,72 €
Umsatzsteuer: 831,66 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 4.158,34 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Vergebührung: 5.988,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3911
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Einzelhandel
  • Unterobjektart Ausstellungsfläche
  • Miete (exkl. USt.) 4.158,34 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 500 m2
  • Nutzfläche ca. 500 m2
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • U-Bahn 425 m
  • Straßenbahn / Bus 300 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 425 m
  • Krankenhaus 700 m

Sonstige

  • Geldautomat 300 m
  • Bank 300 m
  • Polizei 925 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap