Erstbezug! Büro / Praxis, ca. 100 m2, 4 Zimmer, Küche, Terrasse, Sofortbezug!
Beschreibung
In einem wunderschönen Stilhaus kommen diese soeben neu sanierten Büro- / Praxisräumlichkeiten zur Vermietung.
4 zentral begehbare Zimmer (2 große, 2 kleinere), Küche mit anschließendem kleinen Aufenthaltsraum und Ausgang auf die Terrasse (kleiner Innenhof). Der gediegene Altbaustil wurde versucht bei den Sanierungsmaßnahmen zu erhalten - schöne Parkettböden, Flügeltüren, hohe Räume.
Ein Garagenstellplatz kann um EUR 180,-/monatlich bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Bei Interesse können wir sehr gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Nähe Währinger Gürtel, Währinger Straße, Gymnasiumstraße, AKH - gute Infrastruktur.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 76.9 kWh/m2a
Sonstige Angaben
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.017,58 € |
Miete: | 1.800,00 € |
Betriebskosten: | 162,48 € |
Sonstiges: | 55,10 € |
Umsatzsteuer: | 392,50 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.017,58 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.446,05 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3917
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Unterobjektart Büro
- Miete (exkl. USt.) 2.017,58 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 99,68 m2
- Terrassenfläche ca. 21 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB C, 76.9 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 200 m
- U-Bahn 400 m
- Straßenbahn / Bus 225 m
Gesundheit
- Arzt 50 m
- Apotheke 150 m
- Klinik 325 m
- Krankenhaus 475 m
Sonstige
- Geldautomat 200 m
- Bank 200 m
- Polizei 775 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 2.017,58 €
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.017,58 € |
Miete: | 1.800,00 € |
Betriebskosten: | 162,48 € |
Sonstiges: | 55,10 € |
Umsatzsteuer: | 392,50 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.017,58 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.446,05 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3917
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.017,58 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 99,68 m2
- Terrassenfläche ca. 21 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Garagen 1
- HWB C, 76.9 kWh/m2a
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Anna Pötz
- geprüfte Immobilienmaklerin
- +43 1 597 33 99
- +43 664 303 32 34
- +43 1 597 34 99
- nicole.gruber@aktuell-imm.at