Moderne, helle 93 m2 Wohnung - 2 große Zimmer, Wohnküche – sofort beziehbar!

1170 Wien, Klopstockgasse

Beschreibung

Diese gepflegte, helle Eckwohnung mit ca. 93 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in gut angebundener Lage des beliebten 17. Bezirks.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ist bestens WG-geeignet: Zwei großzügige Zimmer, eine moderne, voll ausgestattete Wohnküche mit Platz für einen kleinen gemütlichen Ess- und Wohnbereich, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie ein einladendes Vorzimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. 

Ausstattung:

  • Helle, große Räume
  • Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler
  • Gasetagenheizung
  • Schöne Parkettböden in den Wohnräumen
  • Fliesen in Wohnküche, Bad und WC
  • Kellerabteil vorhanden

Sonstiges:
Für die Anmietung der Wohnung ist ein dreimonatiger Gehaltsnachweis erforderlich, bei Studierenden wird um eine Bürgschaftserklärung gebeten.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung – flexible Termine nach Vereinbarung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Hernalser Hauptstraße zwischen Rosensteingasse und Wattgasse! Beste Infrastruktur! Sehr gute Nahversorgung und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- mit der Straßenbahnlinie 43 sowie mehreren Buslinien erreichen Sie in wenigen Minuten den Wiener Gürtel und das Stadtzentrum.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkett
  • WG geeignet
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB D, 127.1 kWh/m2a

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zu Wohnungsvermietungen / Rücktrittsrechte / Datenschutz erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Preisinformation

Gesamtmiete: 1.082,78 €
Miete: 710,00 €
Möbelmiete: 30,00 €
Betriebskosten: 241,62 €
Umsatzsteuer: 101,16 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.082,78 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 4.500,00 €
Gesamtmiete: Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 3941
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Unterobjektart Etagenwohnung
  • Miete 1.082,78 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 93 m2
  • Wohnfläche ca. 93 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Abstellräume 1
  • HWB D, 127.1 kWh/m2a
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 4 Jahre

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 775 m
  • Straßenbahn / Bus 275 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 275 m
  • Klinik 525 m
  • Krankenhaus 1225 m

Sonstige

  • Geldautomat 225 m
  • Bank 225 m
  • Polizei 600 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap